本村宅基地互换没有更名,农村宅基地互换反悔怎么赔偿

农村和别人互换宅基地之后,宅基证户头没换名字,证件也丢失了,怎么补办...

1、宅基地确权，原来的证件还有效吗？按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的旧证并没有收回。

2、丢失后如何补办？能改名字吗？下面小编就来告诉大家。

3、只必须向本地乡政府打听一下办理手续必须筹备的材料，立即填完汇报，等候当场精确测量后统一颁证就可以了。

农村宅基房卖后未更名拆迁补偿款原主有吗?

买卖房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。

村民将房屋卖给本集体经济组织之外的人员，如果未经相关部门比准，若此时合同尚未实际履行或购房人尚未实际居住该房屋的，这份买卖合同应做无效处理，若遇到拆迁，拆迁补偿款应该归原房屋所有人。

可以得到补偿款，但不是全部的补偿款，因为没有过户，所以之前的户主也能得到补偿款，简而言之，这个宅基地是可以得到补偿款的，但是你们俩都同时对这块地有使用权，所以补偿款也会按照两家商量的结果分配。

宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地。

农村房屋买卖后拆迁补偿款应当属于谁根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。

拆迁补偿款归谁？法律虽然规定了，但是宅基地使用权已经转让给别的了，可并没有过户，拆迁时是怎么补偿的？根据《土地管理法》中的规定，因公共利益需要，要征收土地的要给予被征收人合理公平的补偿。